Le saviez vous : Assurance.

L’article N°9-1 de la Loi 1965 modifiée par la Loi ALUR instaure une obligation d’assurance :

« Chaque copropriétaire est tenu de s’assurer contre les risques de responsabilité civile dont il doit

répondre en sa qualité de copropriétaire non occupant…. ».

 

Cette garantie couvre l’obligation du propriétaire de réparer les dommages causés par son bien à un

Son coût, est entièrement déductible des revenus fonciers ;

Copropriété : Les chiffres !

Copropriété : Les chiffres !

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Dans les Bouches-du-Rhône, les salaires et l’achat de combustible sont les deux principales dépenses des copropriétaires.

Répartition des charges de copropriété dans les Bouches-du-Rhône

  • Honoraires fixes du Syndic : 6,78%
  • Assurance multirisque : 4,37 %
  • Eau froide : 7,88 %
  • Electricité : 1,95 %
  • Salaires et charges de personnel : 13,24 %
  • Nettoyage des parties communes : 6,55 %
  • Achat de combustible : 8,28 %
  • Entretien de la chaufferie : 3,83 %
  • Entretien de l’ascenseur : 2,27 %
  • Entretien des espaces verts : 5,35 %
  • Parking : 0,57 %
  • Petits travaux d’entretien : 3,48 %

(l’internaute septembre 2012)

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Ce sont les immeubles construits entre 1948 et 1974 ou les immeubles ayant plus de 100 lots qui ont les charges de copropriété les plus élevés.

Montant annuel des charges de copropriété au mètre carré :28,64 €

  • Avant 1948 : 30,20 €/m2
  • 1948 à 1974 : 34,30 €/m2
  • 1975 à 1987 : 32,10 €/m2
  • 1988 à 2004 : 29,80 €/m2
  • A partir de 2005 : 31,40 €/m2

Charges de copropriété par taille de copropriété

  • <15 lots : 24,60 €/m2
  • 15 à 50 lots : 34,00 €/m2
  • 50 à 100 lots : 30,20 €/m2
  • >100 lots : 38,00 €/m2

Charges de copropriété par type de gestion

  • Syndic professionnel : 33,50 €/m2
  • Syndic bénévole : 24,30 €/m2